El día de ayer tuvimos un webinar que se transmitió en vivo por LinkedIn donde nuestra CEO y experta LEEP AP, Ana Lucía Mávila Granda, compartió su experiencia con la certificación LEED de edificaciones verdes.
¿Cuáles son las categorías LEED?
A pesar de que la organización de los prerrequisitos y créditos varía ligeramente según el tipo de edificio y el Sistema de clasificación, LEED se organiza a través de las siguientes categorías:
- Locación y Transporte
- Sitios Sostenibles
- Uso Eficiente del Agua
- Energía & Atmósfera
- Materiales y Recursos
- Calidad del Aire Interior
Adicionalmente, existen 2 categorías que les llamamos bonus:
- Innovación
- Prioridad Regional
En este artículo, especificaremos sobre el de locación del desarrollo.
¿Cómo puede la ubicación de un edificio LEED reducir las emisiones de gases de efecto invernadero?
Hay 3 puntos claves a tener en cuenta:
- Ubicar el Proyecto cerca a transporte público
- Ubicar el Proyecto en comunidades donde existan diversos servicios
- Ubicar el Proyecto en centros urbanos
Esto se debe a que los objetivos de esta categoría de ubicación son:
- Promover el desarrollo compacto
- Transporte alternativo
- Conectar con servicios
- Uso de infraestructura existente
- Acceso peatonal y de bicicletas
- Limitar el parqueo
- Priorizar los estacionamientos preferenciales
Por lo tanto, un buen terreno para el proyecto canaliza el desarrollo hacia lugares donde mejorará la triple línea base, en vez de degradarse. Las mejores ubicaciones son aquellas que promueven un crecimiento inteligente, que proteja el espacio abierto y las tierras de cultivo, fomentando el desarrollo de viviendas, puestos de trabajo y servicios cercanos.
¿Cómo elegir una ubicación inteligente?
Para elegir una ubicación de un edificio sostenible, se recomienda la reurbanización y el desarrollo de terrenos previamente utilizados o contaminados. Es importante ubicar estos proyectos cerca de la infraestructura existente para evitar la expansión suburbana y la creación de nuevas carreteras, líneas eléctricas y redes de agua. También es esencial proteger los terrenos sensibles (tierra agrícola, zonas inundables y hábitat de especies en peligro, cuerpos de agua y humedales o pantanos). Para maximizar el uso del terreno, es necesario aumentar la densidad y crear proyectos con una huella pequeña. Además, se debe aumentar la diversidad de usos en el proyecto para incluir servicios necesarios para la comunidad, como viviendas, trabajos y otros servicios
Fuente: Webinar Leaf Latam, Elaboración: Ana Lucía Granda.
Si deseas entender como debería ser el diseño y patrón del vecindario, te invitamos a ver el LIVE en nuestro LinkedIn.
¿Cómo es en el caso de los edificios existentes?
Pues podemos promover las siguientes alternativas:
- Promover el uso de vehículos que usan combustibles alternativos. Colocar una estación para dicho combustible.
- Ofrecer incentivos. Desarrollar un programa alternativo de desplazamiento para los usuarios. Quien lo use, tendrá ciertos beneficios.
- Promover el transporte alternativo. Cualquier método de transporte que reemplace el desplazamiento de una sola persona en un vehículo.
- Promover carpool. Y designar estacionamientos preferenciales a estos vehículos.
En conclusión, la ubicación de un edificio es un factor clave en la certificación LEED y puede ayudar a reducir las emisiones de gases de efecto invernadero al promover el desarrollo compacto, el transporte alternativo y la conectividad con servicios existentes. Es importante elegir terrenos que hayan sido previamente desarrollados o contaminados, cerca de la infraestructura existente, y proteger los terrenos sensibles. Además, es esencial aumentar la densidad y diversidad de usos en el proyecto para maximizar el uso del terreno. Para los edificios existentes, se pueden promover alternativas como vehículos que usan combustibles alternativos, programas de incentivos y transporte alternativo para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero.
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