En la búsqueda constante de soluciones que promuevan el desarrollo sostenible, la certificación BREEAM ha surgido como un referente en la construcción y operación de edificaciones. En este blog, exploraremos qué es el certificado BREEAM y cómo ha sido implementado en el contexto de viviendas en Latinoamérica, destacando su importancia para la preservación del medio ambiente y el bienestar de las comunidades.
¿Qué es BREEAM?
BREEAM, que significa «Building Research Establishment Environmental Assessment Method,» es el método de evaluación y certificación líder a nivel mundial en sostenibilidad para edificaciones. Fue desarrollado en el Reino Unido en la década de 1990 y se ha expandido a nivel internacional, abarcando un enfoque holístico que evalúa diversos aspectos en el ciclo de vida de un edificio. Los criterios de evaluación incluyen la gestión, salud y bienestar, energía, transporte, agua, materiales, residuos, uso del suelo e innovación.
Beneficios de Implementar BREEAM en Viviendas
La implementación del certificado BREEAM en viviendas ofrece una amplia gama de beneficios tanto para los residentes como para el entorno. Algunos de estos beneficios incluyen:
- Reducción del impacto ambiental: El enfoque en la eficiencia energética y el uso responsable del agua ayuda a disminuir la huella de carbono de las viviendas.
- Mejora en la salud y bienestar: La certificación BREEAM promueve ambientes interiores más saludables, con iluminación adecuada, buena ventilación y materiales no tóxicos.
- Ahorro de recursos: La gestión eficiente de recursos como la energía y el agua conlleva a una reducción en los costos de operación para los residentes.
- Valorización del inmueble: Las viviendas con certificación BREEAM tienden a tener un mayor valor en el mercado inmobiliario debido a su enfoque sostenible.
Diferencias entre BREEAM y LEED
Todas las certificaciones comparten el hecho de ser de carácter voluntario y persiguen una transición hacia un urbanismo más sostenible. No existe una certificación superior o inferior, ya que su elección dependerá del tipo de proyecto que se desee emprender.
Las diferencias principales son que para obtener el certificado BREEAM, es imprescindible tener un asesor acreditado. Además, el nivel más bajo de certificación BREEAM se alcanza al cumplir el 30 % de los requisitos, mientras que para obtener el nivel más bajo de certificación LEED, es necesario cumplir el 40 % de los requisitos.
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