La integración de herramientas tecnológicas en los procesos de transformación ha sido esencial para optimizar recursos, tiempos y costos en las industrias, generando productos de alta calidad y mayor disponibilidad en el mercado. Aunque la fabricación ha experimentado innovaciones, surge la pregunta: ¿por qué no renovar también el diseño y la construcción de las fábricas?
Sostenibilidad en la Industria Mexicana
Hasta finales de 2018, México registraba más de 200 proyectos industriales LEED, abarcando manufactura, distribución y almacenamiento. Este sector se posiciona como el segundo con mayor número de proyectos en busca de la certificación LEED, reflejando el interés en reducir el impacto ambiental de las operaciones industriales.
Importancia del Mantenimiento Industrial
Los beneficios del mantenimiento industrial son fundamentales y ninguna empresa debería considerarlo como algo secundario. A pesar de la inversión requerida, las ventajas son considerables, incluyendo la disminución de paradas de producción, prevención de daños irreparables, seguridad laboral, reducción de costos, mejora en la calidad de la actividad y conservación de los bienes de equipo.
Razones para Adoptar la Certificación LEED
El constante monitoreo, registro de operaciones, mantenimiento de instalaciones y consumo eficiente de recursos son cruciales para una operación fluida y rentable. La Certificación LEED ofrece créditos y prerrequisitos que permiten monitorear y visualizar el consumo de sistemas, detectar irregularidades y tomar decisiones efectivas para garantizar una operación eficaz y sostenible.
Proceso de Ejecución de una Instalación
- Fase de Diseño:
- Se recomienda contratar una empresa profesional y asegurarse de que el proyecto esté visado por el Colegio Profesional correspondiente.
- Fase de Ejecución:
- Es crucial seleccionar empresas instaladoras habilitadas, verificando su documentación.
- Requisitos para las empresas instaladoras incluyen especialización en el campo, experiencia comprobada, plantilla cualificada y garantías firmadas.
- Realizan comprobaciones para garantizar que el proyecto cumple con la normativa vigente y llevan a cabo pruebas de uso.
- Fase de Certificación y Puesta en Marcha:
- Se inspecciona el funcionamiento correcto de las instalaciones.
- En instalaciones importantes, la documentación es esencial.
- Se requiere documentación como el Certificado Final de Instalación o Certificado de Dirección Técnica de Obra, suscrita por personal técnico cualificado y visada por el Colegio Profesional.
- En algunos casos, se debe informar e inscribir la instalación en el registro correspondiente de la administración.
- Fase de Mantenimiento Preventivo:
- Cada instalación requiere un control constante para evitar problemas.
- Se enfatiza la importancia de tener un manual de uso y un libro de mantenimiento actualizado.
- El mantenimiento preventivo ofrece ventajas como el correcto funcionamiento, prevención de problemas costosos, aumento de la vida útil de equipos y maquinaria, mejora del rendimiento del sistema, prevención de accidentes laborales, mayor ahorro energético y eficiencia de equipos, y reducción de primas de seguros.
- Fase de Inspecciones Periódicas:
- Se deben realizar inspecciones según la normativa y el calendario establecido.
- Se aconseja mantener un registro detallado de incidencias y observaciones.
- Adoptar medidas correctoras para subsanar deficiencias, incluyendo la verificación de las correcciones y su eficacia.
