Un proyecto que está conectado a la comunidad mediante senderos para peatones y rutas designadas para bicicletas alienta a las personas a caminar o usar la bicicleta en lugar de conducir un automóvil, y así no solo ayudan a reducir la contaminación del aire, sino que también promueven la actividad física. En este artículo, abordaremos las diferentes estrategias de selección y diseño de sitios sustentables en la certificación LEED.
En situaciones ideales, los proyectos de diseño sostenible pueden tener dos enfoques iniciales. Por un lado, el equipo puede comenzar analizando un sitio específico y determinando las mejores funciones y usos para esa ubicación en particular. Por otro lado, el equipo puede empezar con una función específica en mente y luego identificar la mejor ubicación en términos de uso de la tierra. En ambos casos, el equipo debe tener en cuenta una serie de atributos del sistema en general, que incluyen aspectos como el clima local, el historial de desarrollo del sitio, la conectividad con la infraestructura local y el transporte público, las especies de la zona que podrían verse afectadas o beneficiadas por el proyecto, la dinámica de la vida urbana en el área y cómo el proyecto puede contribuir a la comunidad, así como la ubicación de las viviendas y lugares de trabajo de las personas locales y sus patrones de desplazamiento.
Los sistemas de clasificación LEED abordan la ubicación del proyecto, el diseño del sitio y el mantenimiento a través de una serie de temas clave, que incluyen la ubicación y la conectividad, el patrón y diseño del vecindario, el transporte, la gestión de aguas pluviales y la mitigación del efecto isla de calor
Ubicación y la Conectividad
- Optar por la revitalización y el desarrollo en terrenos ya utilizados. Esto implica construir en áreas previamente desarrolladas o en terrenos abandonados, conocidos como «brownfields».
- Priorizar la proximidad a la infraestructura existente. Evitar la expansión suburbana y el uso innecesario de recursos mediante la concentración del desarrollo en torno a calles, líneas de suministro de energía y agua preexistentes.
- Salvaguardar los hábitats naturales. Dar preferencia a ubicaciones que no incluyan áreas sensibles desde el punto de vista ambiental.
- Fomentar una mayor densidad. Buscar la reducción de la huella del terreno y maximizar la proporción entre el espacio construido y el área total o la cantidad de pies/metros cuadrados por acre.
- Promover la diversidad. Proporcionar servicios esenciales en las comunidades y fomentar un equilibrio entre las áreas de vivienda y las de trabajo.
- Incentivar la variedad de modos de transporte. Facilitar que los residentes caminen, utilicen bicicletas y accedan al transporte público como medios de movilidad.
Patrón y Diseño del Vecindario
- Fomentar la accesibilidad peatonal: Priorizar la creación de calles diseñadas para el tránsito a pie, con un enfoque en la apariencia y funcionalidad de los frentes de los edificios, las fachadas a nivel del suelo y el equilibrio entre el ancho y la altura de las aceras. Implementar límites de velocidad en las calles y proporcionar elementos como árboles, sombras, bancos y otros servicios para los peatones.
- Adoptar prácticas de desarrollo compacto: Consolidar el desarrollo urbano aumentando la densidad de unidades residenciales y la cantidad de espacio comercial por área.
- Promover la conectividad: Reducir las calles sin salida, evitar la creación de comunidades cerradas y utilizar un patrón de trazado urbano que fomente la conectividad y accesibilidad.
- Diversificar los usos del suelo: Incluir una amplia gama de servicios y actividades en el vecindario, como tiendas, restaurantes, escuelas, centros religiosos, almacenes, parques, edificios cívicos y áreas recreativas.
- Fomentar la diversidad comunitaria: Ofrecer una variedad de tipos de viviendas para diferentes niveles de ingresos y capacidades, evitando la segregación y promoviendo la integración de viviendas asequibles y residencias para personas mayores en lugar de su separación.
- Apoyar el transporte alternativo: Reducir la dependencia del automóvil al limitar el estacionamiento, conectar los edificios con sistemas de transporte público y rutas para bicicletas, y proporcionar centros de transporte público.
- Promover el acceso a alimentos sostenibles: Incluir elementos como jardines comunitarios, mercados de agricultores, granjas urbanas y programas de agricultura respaldados por la comunidad. Asegurar que todos los residentes tengan acceso conveniente a opciones de alimentos más saludables, además de la comida rápida.
Transporte
Estrategias para abordar el diseño y la planificación del transporte:
- Priorizar la proximidad al transporte público: Elegir ubicaciones de proyectos en áreas que tengan acceso a una red de transporte público existente.
- Reducir el espacio de estacionamiento: Limitar la disponibilidad de estacionamiento en el sitio del proyecto para fomentar la adopción de opciones de transporte alternativo.
- Promover el ciclismo: Facilitar el uso de bicicletas mediante la instalación de racks seguros para bicicletas y proporcionar instalaciones de duchas para las personas que viajan al trabajo en bicicleta.
Estrategias para abordar las operaciones y el mantenimiento del transporte:
- Impulsar el uso compartido de vehículos: Reservar espacios preferenciales para vehículos de uso compartido en el área de estacionamiento.
- Apoyar vehículos de combustible alternativo: Ofrecer una estación de carga de combustible conveniente en el sitio para vehículos que utilizan combustibles más sostenibles.
- Incentivar alternativas de transporte: Desarrollar un programa de incentivos que promueva el uso de modos de transporte alternativos para los ocupantes del edificio, especialmente para sus desplazamientos al trabajo.
- Fomentar opciones de transporte alternativo: Promover alternativas al uso de vehículos individuales para desplazamientos al trabajo tanto a nivel del edificio como en toda la ciudad.
Gestión de Aguas Pluviales
Estrategias para la gestión de aguas pluviales a través del diseño:
- Reducir las áreas impermeabilizadas: Aumentar la superficie de superficies permeables, como techos verdes, pavimento poroso y adoquines de trazado urbano, con el fin de minimizar la escorrentía de agua de lluvia.
- Implementar control de aguas pluviales: Introducir elementos como lagunas secas, jardines pluviales y biocanales de drenaje en el paisaje para retener y ralentizar la velocidad de escurrimiento del agua de lluvia.
- Integrar la gestión de aguas pluviales en el diseño del sitio: Utilizar características de diseño que cumplan múltiples funciones, como macetones que capturan agua de lluvia, calles con biocanales de drenaje para recolectar y conservar agua de lluvia, y mantillo que mejora la retención de humedad en el suelo.
Estrategias para la gestión de aguas pluviales en operaciones y mantenimiento:
- Redirigir aguas pluviales: Canalizar el flujo de agua de lluvia hacia lagunas secas, jardines pluviales, biocanales de drenaje y otras características del paisaje diseñadas para retener agua.
- Recoger agua de lluvia: En muchas áreas, se puede recolectar el agua de lluvia para su uso en sistemas de edificios, como agua de proceso, inodoros o riego, siguiendo las regulaciones locales.
Mitigación del Efecto Isla de Calor
- Utilizar techos reflectantes: Instalar techos de colores claros o blancos que reflejen más luz solar y absorban menos calor.
- Reducir la superficie pavimentada expuesta al sol: Limitar la cantidad de áreas duras en el entorno urbano. Esto se puede lograr diseñando calles más estrechas, empleando pavimento de colores claros y proporcionando sombra a través de vegetación abundante. Además, considerar la ubicación de estacionamientos subterráneos.
- Fomentar la vegetación urbana: Plantar árboles, arbustos y realizar trabajos de paisajismo en las calles para reducir los efectos del efecto isla de calor. La vegetación ayuda a enfriar el entorno a través de la evaporación y proporciona sombra. Además, la creación de techos verdes también puede ser una estrategia efectiva.
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